merkezi sistemde kombi olur mu

Bu işi de doğalgaz firmaları üstleniyor. Bu durumda sadece kombi parası ve bağlattırma ücreti vermeniz gerekiyor. Tahmini olarak belirtirsem kabaca 500TL işçilik verirseniz 800TL ye de kombi alırsanız 1300-1500TL gibi maliyet ile kurtarabilirsiniz. Tabii ki sayaç bedeli ve abone bağlantı ücretleri hariç. 3 Kombi cihazı yurt içi ve yurt dışından kalite belgesine haiz olmalıdır, 4. Kombi almaya karar verdiğinizde firmaların satış sonrası hizmetleri araştırılmalı, servis ağının iyi ve yaygın olmasına dikkat edilmelidir, 5. Firmaların cihazları için verdikleri garanti ve sigortaları incelenmelidir, istenen şartları Süreklisuyun bulunduğu sistemde müdahale anında suyun sevkini sağlayan ıslak alarm vanaları ile sprinkler sistemin çalışmasıdır. 1.1.2.Kuru Borulu Sprinkler Sistem Sistemin donmasını engellemek için kuru alarm vanasından sonraki kısma hava ya da nitrojen basınçlandırması yapılarak oluşturulan sistemdir. Metrik sistemde çizilmiş dosyamda cm olarak çizim nasıl yapabilirim? (Unıts ayarım cm ama metrik sistemde çizim yapılıyor) KOMBİ MERKEZİ SİSTEMDEN AVANTAJLIEski alışkanlıklardan dolayı hâlâ pek çok yapıda merkezi sistem mevcut. Ama eğer bütün günü evde geçirmiyorsanız, merkezi sistemde kaloriferin nama tumbuhan bentuk struktur akar fungsi modifikasi akar. Merkezi Sistem Kalorifer Peteği Isınmıyor – Nedenleri Sitelerde ve iş merkezlerinde günümüzde ısıtma sistemi olarak, merkezi sistem kullanılmaktadır. Merkezi sistemin en büyük avantajlarından bir tanesi de, merkezi sisteme bağlı alanların verimli bir şekilde ısınmasıdır. Ayrıca yakıt tasarrufu da merkezi sistemde yapılabilmektedir. Merkezi sistem kalorifer peteği ısınmıyor, birçok site sakinlerinin ve iş merkezinde çalışanların, genel sorunu haline gelmiştir. Merkezi sistem kalorifer peteği ısınmıyorBiz bu yazımızda, merkezi kalorifer sistemden bahsedeceğiz. Merkezi sistemdeki sorunlardan bahsettikten sonra, ısınma sorununa ne gibi çözümler üretildiğini göreceğiz. Merkezi sistem kalorifer peteği ısınmıyor – Merkezi Isıtma sitemi nasıl çalışır? Çok katlı binalarda ve site tarzı alanlarda, merkezi ısıtma sistemi kullanılır. Ayrıca iş merkezlerinde de merkezi ısıtma sistemi yaygın olarak kullanılır. Sistem tek bir yerde toplanan yakıt tankı ve yakıt sistemine bağlıdır. Kompleks olarak bir arada bulunan merkezi sistemden, ısınması istenen tüm alanlara ısı dağıtılır. Merkezi sistem ısıtma kaynağı, doğalgaz ya da kömür ile çalışır. Sıvı yakıtla çalışan türleri de vardır. Ancak günümüzde sıvı yakıt ve kömür nadir olarak kullanılmaktadır. Merkezi sistemden elde edilen ısı, borular yardımı ile tüm alanlara eşit bir şekilde dağıtılır. Bu sistemin verimli bir şekilde çalışabilmesi için sürekli olarak bir kişinin, bu sistem ile ilgilenmesi gerekir. Merkezi sistemin ne gibi avantajları vardır? Bireysel olarak daireler, kombi ya da benzeri ısıtma cihazları ile uğraşmazlar. Ayrıca bu tür cihazların yakıt harcama oranı daha fazladır. Sıcak su ve ısı dağılımı kısıtlıdır. Bunun nedeni yüksek faturalardır. Mutfak ve banyo alanlarında sıcak su kullanıldığında, suyun debisi azalır. Kombi cihazlarında bir arıza olduğunda, tamir işlemi ile ev sahibinin uğraşması gerekir. Ancak merkezi sistemde böyle bir sorun yaşanmaz. Herhangi bir tamirat işleminde daire sahipleri, bu durumdan rahatsız olmazlar. 2007 yılında yürürlüğe giren ısı pay ölçer cihazı sayesinde, her daire tükettiği miktar kadar ödeme yapar. Böylelikle kimseye fazla ya da az fatura gelmez. Merkezi sistemin ilk yatırım maliyeti oldukça düşüktür. Ayrıca işletme maliyeti de bireysel olarak kullanılan sistemlere göre oldukça düşüktür. Merkezi sistemin ne gibi dezavantajları vardır? Güney cepheler zaten kış aylarında bile, kuzey cephelere göre sıcak olduğundan, ısı pay ölçer cihazı olsa bile daha fazla ısınır. Kuzey cephe için de tam tersi bir durum yaşanır. Bu durum gereksiz sarfiyatın yaşanmasına neden olur. Merkezi sistemde bakım, biraz daha uzun sürer ve bu süre içerisinde kazan kapalı kalır. Bu durumda daire sahipleri sistemden yararlanamazlar. Merkezi sistemde petek temizliği yapılması Kombi cihazına bağlı olarak bulunan peteklerin temizliği ile merkezi sisteme bağlı olarak çalışan peteklerin temizliği arasında pek bir fark yoktur. Ancak petek türüne göre yapılan temizlik işlemi kısa ya da uzun sürebilir. Mesela alüminyum malzemesinden yapılan petekler hafiftir ve çabuk kirlenirler. Ancak temizlikleri de o oranda daha kolay olur. Dökme demirden yapılan petekleri zor kirlenirler, ancak temizlikleri uzun sürer. Yukarıda saydıklarımızın dışında, merkezi sistemde ayrıca kazanın da bakımı ve temizliği yapılır. Merkezi sistemde öncelikle kazan temizlenir. Bunun nedeni sisteme bütün sıcak suyun, kazan tarafından sağlanmasıdır. Merkezi sistem kalorifer peteği ısınmıyorKazanın dibinde biriken tortular ve yabancı cisimler, basınçlı su ile temizlenir. Kazana bağlı olan ve daireleri besleyen ana borular, tesisat kimyasalı ile temizlenir. Bazı durumlarda basınçlı su ve hava karışımı ile de temizlenmektedir. En son olarak daire içlerinde bulunan petek temizlikleri yapılır. Petek temizliği yapılmadan önce, bütün peteklerin havası alınır. Sistemdeki ana borulardan, dairedeki borular vana yardımı ile ayrılırlar. Dolayısıyla ayrı olarak peteklerin temizlenmesinde herhangi bir sakınca yoktur. Petek temizliğinde kullanılan cihaz aynıdır. Cihazın haznesine kimyasal eklenebilir, ya da basınçlı su kullanılabilir. Gerek kimyasal ile temizlikte, gerekse basınçlı hava ve su ile temizlemeden sonra, tekrar basınçlı su kullanılarak, tesisat ve petek içlerinde durulama işlemi yapılır. Böylelikle küçük kalıntılar da bu yöntemle temizlenmiş olur. Merkezi sistem düzenli olarak temizlenmezse ne olur? İlk yapıldığı andan itibaren, merkezi ısıtma sistemi 8 yıla kadar sorunsuz bir şekilde çalışabilmektedir. 8 yıldan sonra ise tesisatlarda ve peteklerde pislikler ve tortular görülebilir. Merkezi kalorifer peteği ısınmıyor sorununun nedeni ise bu zaman zarfından sonra başlar. Borularda meydana gelen tıkanma sonucunda, boruların çapı daralır ve daha az sıcak su sistemde dolaşmaya başlar. Bu duruma kireçlenme de katkıda bulunur. Sistemde daha az sıcak suyun dolaşması demek, daha az ısınma demektir. Kazan daha fazla çalıştığı halde, sistemde dolaşan su az olduğundan dolayı, daha az ısınma sağlanmış olur. Kazana bağlı olarak çalışan pompalar daha fazla çalıştıklarından dolayı ise daha kısa sürede yıpranırlar. Bu pompaların ebatları büyüktür ve arızalanmaları ya da değiştirilmeleri gereken durumlarda, pahalıya mal olurlar. Merkezi ısıtma sistemleri de, kombi sistemlerinde olduğu gibi iki yılda bir bakımı yapılması gereken sistemlerdir. Her bakım ya da temizlik yapıldığında ise sisteme koruyucu kimyasal verilmektedir. Petek koruyu kimyasal, iki yıl boyunca peteklerde pislik birikmesini önler. Kazan ve Basınçlı Kap Sanayicileri Birliği KBSB Yönetim Kurulu Başkanı Ali Eren, Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği'nin 13. maddesinin 1000 metre kare ve üzerinde kullanım alanı olan yeni binalarda kombi yerine merkezi ısıtma sistemi kullanılmasını zorunlu kıldığını bildirdi. Eren, düzenlediği basın toplantısında Bayındırlık ve İskan Bakanlığının hazırladığı "Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği"nin 5 Aralık 2008 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdiğini, yönetmelikle ilgili yapılan düzenlemelerin ise 5 Aralık 2009 tarihinde uygulanmaya başlayacağını kaydetti. Yönetmeliğin Türkiye'nin çehresini ve yaşam standartlarını değiştirecek yeni uygulamalar getirdiğini söyleyen Eren, "Yönetmeliğin 13. maddesi 1000 metre kare ve üzerinde kullanım alanı olan yeni binalarda kombi yerine merkezi ısıtma sistemi kullanılmasını zorunlu kılıyor" dedi. Yönetmeliğin, ısınma sistemlerinin seçiminden binaların mimari yapısına, yaşam tarzından ülke ekonomisine yapılacak katkı, can güvenliği, hatta çevreye kadar pek çok alanı kapsadığını anlatan Eren, "En önemlisi ise son dönemde doğalgaz faturalarından şikayet edenleri ilgilendiriyor. Merkezi sistem, faturalarda yüzde 30 oranında azalma vaat ediyor" diye konuştu. Merkezi sistem kullanan binalarda dairelerin ısındıkları kadar ödemeye imkan tanıyan sistemlerin geliştirildiğini aktaran Eren, pay-ölçer aleti ile daireye giren sıcak su miktarını ölçerek veya radyatörlerin üzerinden ortaya çıkan ısıyı ölçerek doğalgaz giderinin daire başına düşeni kadar ödenmesinin mümkün olduğunu söyledi. MERKEZİ ISITMA SİSTEMİNİN EKONOMİK FAYDALARI Kombi yerine merkezi ısıtma sistemi kullanmanın ekonomik faydaları bulunduğunu dile getiren Eren, merkezi sistemin kombilere oranla yüzde 30 daha tasarruflu olduğunu, bu sayede doğalgaz faturalarının düşeceğini, daha az doğal gaz tüketileceği için de yurt dışından satın alınan doğalgaza Türkiye'nin 4 milyar dolar fazladan ödemesinin önüne geçileceğini anlattı. Eren, merkezi sistemlerin, uzun süreli olası doğalgaz kesintileri ve fiyat artışlarının olduğu dönemlerde küçük bir müdahale ile sıvı ya da katı yakıt kullanmaya imkan sağladığını belirtti. Türkiye'de 7 milyon 200 bin doğalgaz abonesi olduğunu, bunun yaklaşık 5 milyon 300 bin adedin bireysel abonelerden oluştuğunu söyleyen Eren, evlerde yaşanan karbonmonoksit zehirlenmelerinin en önemli nedenlerinden biri olan kombinin yaşam alanının dışına çıkarılmasıyla can kaybının da önüne geçileceğini kaydetti. Eren, konuşmasını şöyle sürdürdü "Türkiye'de son yıllarda yaşanan doğal gazdan kaynaklanan karbonmonoksit zehirlenmelerinin en önemli nedeni evlerde kullanılan kombilerin olduğu bilinmektedir. Bir evin içinde belli bir yeri olmayan kombilerin mutfakta, banyoda hatta bazen evlerin salonlarına konduğunu görüyoruz. Yaşam alanımızın içine giren bu kombilerin ve tahliye sistemlerinin yeterince iyi çalışmaması nedeniyle hepimizi üzen can kayıpları meydana gelmektedir. Doğalgazı evin dışında tuttuğumuz takdirde bu can kayıplarını önlemek mümkündür. Binanın belirli bir bölümünde yer alan merkezi sistem ölümleri engellemek için en uygun çözümdür." MERKEZİ SİSTEME DÖNÜŞÜN YOLU Kombi kullanılan binaların merkezi sisteme dönüşümü için Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Enerji Komisyonu'nun bir çalışma yaparak konunun Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği'ne eklenmesini sağlaması gerektiğini ifade eden Eren, bu dönüşüm için Kat Mülkiyeti Kanunu'nun gerekli düzenlemeleri ve uygulamaları tarif ettiğini, binada oturanların yüzde 51'inin bireysel sistemden merkezi sisteme geçmek istediğinde o binada dönüşümü gerçekleştirmenin mümkün olduğunu anlattı. Merkezi sistemin kombilere oranla yüzde 10 ile 30 daha tasarruflu olduğunu vurgulayan Eren, hesaplarına göre kombi ile ısınan mevcut 5 milyon 300 bin abonenin yönetmelik koşullarında merkezi sisteme dönüşmesi halinde yıllık gaz faturaları toplamında her yıl en az 2 milyar dolar tasarruf etmesinin mümkün olduğunu savundu. Yönetmeliğin doğru bir şekilde uygulanmasının hayati önem taşıdığını belirten Eren, hazırlanan yönetmeliğin öngörülen tarihte yürürlüğe girebilmesi için ilgili kurumların hızlı hareket ederek düzenlemelere işlerlik kazandırmasını beklediklerini sözlerine ekledi. Isınma türleri içerisinde en fazla sorulan sorulardan birisi de merkezi ısıtma mı kombi mi olmaktadır. Bu tarz bir karşılaştırma yapılması normaldir çünkü ikisinin de çalışma prensipleri çalışma prensibi ve mantıklarının farklı olması nedeniyle sıklıkla araştırılır. Öncelikli olarak hangi tarz ısıtma isteneceğine karar verilmelidir. Burada esasında ayrım ısının kontrolü noktasında olan amaç burada meskenin ısısını dışarıdaki ısıdan daha yüksekte tutmak ve dışarıdaki soğuğun içeri girmesini engellemektir. Isı yalıtımı iyi bir şekilde yapılmış binalarda ısı sorunsuz bir şekilde merkezi mi kombi mi kararı verilmeden önce evin ısı yalıtımı noktasındaki avantajlarını ve dezavantajlarını bilmek Isıtmanın Avantajları Nelerdir?2000 m2’den büyük bir alana kurulmuş binalarda genel olarak merkezi sistem zorunlu tutulmuştur. Kazan mantığıyla işleyen merkezi sistemde dışarıdaki ısıya göre kazanın sıcaklığı otomatik olarak ayarlanır. Tüm binaya aynı eşit sıcaklık yayılır ve tüm bina içerisinde sıcak su dolaşır. Kontrol sadece apartmandaki Avantajları Nelerdir?Kombi sistemlerinde ise istediğiniz derecede istediğiniz ayarda evinizi kendi kullanımınıza göre ayarlayabilme imkânınız vardır. Isınma olarak kontrol sizdedir ve isterseniz kombiyi de en şekilde kendi düzeyinize ve evinizdeki insan sayısına göre ayarlamak için kombiler tercih edilebilir. Kombi sistemlerinin de doğal gaz kullanması ekonomik açıdan gazın sorunsuz bir gaz çeşidi olması ve çok amaçlı kullanılması önemli bir avantajdır. Evin içerisinde kombi hem ısınma hem de sıcak su kullanabilme özelliklerine sahip olduğundan ekstra tüp vb. uygulamalara gerek yoktur. Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince apartmanlarda merkezi sistem uygulamasından bireysel sistemli ısınma uygulamasına geçilebiliyor. Peki, apartmanda merkezi sistemden kombiye geçiş nasıl olur? İşte bireysel ısınmaya geçmek için gerekenler..Apartmanda merkezi sistemden kombiye geçiş nasıl olur?Merkezi ısıtma sistemi; Bir merkezden elde edilen ısıtma enerjisinin binalara dağıtılmasını ve bağımsız bölümlerin ısıtılmasını sağlayan sistemine sıhhî sıcak su sistemi ise; Bir merkezden elde edilen sıhhî sıcak suyun binalara ve bağımsız bölümlere dağıtılması ve kullanılmasını sağlayan sisteme merkezi ısıtma sistemi bulunan malikler, bireysel kombili ısıtma sistemine geçmek isteyebiliyor. Peki, apartmanda merkezi sistemden kombiye geçiş nasıl olur? Apartmanlarda merkezi sistemden kombiye geçiş için neler gerekli?Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, merkezi sistem uygulamasından bireysel sistemle ısınma uygulamasına geçilebilmesi için kat maliklerinin onayı gerekiyor. Peki apartmanda merkezi ısıtmadan kombiye geçiş için oybirliği mi oyçokluğu mu gerekiyor? Merkezi ısıtmadan bireysel ısınmaya geçiş ile ilgili esaslar şu şekilde sıralanıyor Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir. Isıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesine karar verilmesi halinde, yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır. Apartman merkezi sistem yönetmeliği!Işıl Seren KESKİN/ Hava sıcaklıklarındaki düşüşle birlikte kaloriferler kombi açılmaya başlanırken komşusu kombi yakmayanların hakları da merak konusu oldu. Soğuk kış aylarında evini ısıtmayıp komşusunun ısısından faydalananlar komşuluk hakkını ihlal ediyor. Hukuki düzenlemelere göre; kat maliklerinin kombisini yakmayan komşuya karşı dava açma hakkı bulunuyor. 15 DERECE ŞARTI TED Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Şebnem Akipek, her şehirde il hıfzıssıhha kurullarının halk sağlığının korunması amacıyla dış ortam sıcaklığı belli bir derecenin altına düşünce ısıtma sistemlerinin çalıştırılması kararını aldığını hatırlattı. Akipek, bu sıcaklığın genellikle 15 derece olarak belirlendiğini söyledi. DÜRÜSTLÜĞE AYKIRI Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18’inci maddesi gereği komşuların birbirini rahatsız etmeden ve doğruluk kaidelerine uyarak konutlarını kullanması gerektiğini belirten Akipek, bir kat malikinin kaloriferi yakmayarak yan, alt ve üst komşusu sayesinde ısınmasının doğruluk ve dürüstlük kurallarına aykırı olduğunu ifade etti. EV BOŞ DURUYORSA Evin boş olması, aylarca beklenmesine rağmen satılmaması ya da kiraya verilmemesi durumunda komşuların birbirlerine fedakarlık göstermesi gerekebileceğini belirten Akipek, “Burada sınırımız doğruluk kuralları. O noktada boş olan dairenin ısıtılmasını istemek çok mümkün olmayabilir ancak komşusuna zarar verme kastıyla dairenin boş tutulması halinde kuşkusuz yine hakimin müdahalesi istenebilir” diye konuştu. MERKEZİ SİSTEM ÇÖZÜM OLUR MU? Kat maliklerinin ellerinde bir olanak daha bulunduğunu aktaran Akipek, ısıtma sisteminin ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesinin talep edilebileceğini anlattı. Akipek, “Bu talep tek bir kat malikinden gelebilir ancak bunun için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar almaları gerekir” değerlendirmesinde bulundu. Merkezi sistemde binayı belirli bir sıcaklıkta tutmak için pay ölçerlerin vanası tam olarak kapatılamıyor. Kalorifer her zaman 2’nci kademede durur ve radyatörü bir miktar sıcak tutar. YA MAHKEMEYE YA BELEDİYEYE Kaloriferi yakan kişinin binanın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesine başvurabileceğini ifade eden Akipek, “Kat maliki, ’komşum kaloriferini yakmıyor, daha fazla yakmak durumunda kalıyorum’ diyerek hakimin müdahalesini isteyebilir. Hakim, komşunun konutunu mevsim koşullarına uygun kullanmadığına karar verebilir. Hakim, talep halinde maddi zararın tazminine de hükmedebilir. Aylık 500 lira ısıtma gideri olan bir kişi, 700 lira yakmak zorunda kaldıysa tazminini isteyebilir” dedi. KATLANMA SINIRI Bu durumlarda belediyeye de insan sağlığını olumsuz etkileyen işlem gerekçesiyle başvurulmasının çözüm olabileceğini vurgulayan Akipek, “Bunların dışında, Türk Medeni Kanunu’nda da komşuluk hukuku ayrıca düzenlenmiş durumda. Burada da komşuluk hukukuna aykırı, komşuların katlanma sınırlarını aşan eylem söz konusu. Kanun gereğince yine komşunun hakkı doğuyor” diye konuştu. ORTALAMA BEDELE GÖRE CEZA Tesis Yöneticileri Federasyonu Başkanı Yahya Sağır da ısı pay ölçer kullanan konutlara ilişkin şunları söyledi “Merkezi ısıtma sistemli, ısı pay ölçerli konutlarda, kış sezonunda sıcaklığın 15 derecenin altına düşmesi halinde kaloriferlerin yakılması zorunlu. Bağımsız bölümler boş dahi olsa bu zorunluluk var. Bu husus, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ısı pay ölçerlere ilişkin mevzuatıyla düzenleniyor. Buna uyulmaması halinde cezai işlem yapılabilir. Vanasını kapatanlara, faturalardaki ortalama tüketim bedeline göre cezai işlem uygulanıyor. Yani kaloriferi yakmasalar da yakmadığı halde bu bedeli ödemek durumunda kalacak.”

merkezi sistemde kombi olur mu